Mange danskere har en del friværdi i deres hus eller lejlighed, og nogle ønsker at låne penge i denne friværdi. Men hvad betyder det egentlig at låne i friværdi, hvor meget kan man låne, og hvilke fordele og ulemper er der ved det? I denne artikel vil vi give dig en grundig introduktion til lån i friværdi, så du kan træffe det rigtige valg.

Hvad betyder det at låne i friværdi?

Lån i friværdi (også kaldet friværdilån) betyder, at du bruger noget af den værdi, som dit hus eller din lejlighed har i markedet til at optage et lån. Når du tager et lån i friværdi, får du altså en slags kredit på grund af din boligs stigende værdi. Da boligejere ofte oplever, at værdien af deres bolig stiger over tid, kan man ofte optage et friværdilån til en lavere rente end ved andre lånetyper.

Hvor meget kan man låne?

Hvor meget du kan låne i friværdi afhænger af flere faktorer, herunder din alder, din indkomst, din samlede gæld og selvfølgelig din boligs værdi. En tommelfingerregel siger, at du normalt kan låne mellem 10-15% af boligens markedsværdi i friværdi, men det kan variere fra bank til bank. Derudover vil du også opleve forskellige renter og betingelser, alt efter hvilken bank du vælger at låne i.

Hvad er fordelene ved lån i friværdi?

Som nævnt tidligere er en af de store fordele ved lån i friværdi, at renten ofte er lavere end ved andre lånetyper. Desuden kan du få adgang til flere penge, end du ellers kunne låne, hvis du kun baserede lånet på det beløb, du skulle bruge til at købe for eksempel en bil eller en dyrt rejse. Endelig skal det også nævnes, at du kan bruge pengene fra lånet til lige præcis, hvad du ønsker – der er ingen krav om, at pengene skal bruges til bestemte formål.

Hvad er ulemperne ved lån i friværdi?

Selvom der er nogle klare fordele ved lån i friværdi, er der også nogle ulemper, som du bør være opmærksom på. Først og fremmest øger du din samlede gæld, hvilket vil sige, at du får mindre luft i økonomien i hverdagen. Derudover kan værdien af din bolig svinge, og dermed kan du i værste fald risikere at skulle betale mere tilbage, end hvad du har lånt. Endelig er det også en god idé at være opmærksom på, at et lån i friværdi ofte kræver en del papirarbejde og dataindsamling i forhold til din bolig.

Hvordan vælger du det rigtige friværdilån?

Når du beslutter dig for at optage et friværdilån, er der flere faktorer, du bør overveje i forhold til at vælge den rigtige bank og låneudbyder. For det første er det en god idé at undersøge og sammenligne tilbud fra flere banker, så du kan finde den laveste rente og de bedste betingelser. Derudover bør du også overveje, om du ønsker et fastforrentet eller variabelt forrentet friværdilån, og om du ønsker at afdrage på lånet over en længere eller kortere periode.